Nu veel woningbouwprojecten dreigen te vertragen of stil te vallen, zetten we de schouders eronder in Rotterdam. Bakkers|Hommen heeft met andere woningbouwcorporaties, beleggers, ontwikkelaars, bouwers en gemeente Rotterdam in beeld gebracht wat er nodig is om te blijven bouwen. Meer dan 30 maatregelen moeten ervoor zorgen dat de 3.500 woningen per jaar die de gemeente wil bouwen er ook echt komen. In de maatregelen staat betaalbaarheid voorop, we werken samen door aan voldoende bouwlocaties en zorgen voor de bouw van meer betaalbare woningen. Ook zorgen we er samen voor dat de bouw zelf betaalbaar blijft.

Samen met 50 marktpartijen en 11 woningbouwcorporaties is het doorbouwakkoord inmiddels getekend. Hierin hebben we met elkaar vastgelegd hoe we samen de komende jaren door blijven bouwen, hoe we procedures gaan versnellen en hoe we de komende jaren intensief blijven samenwerken. Om door te bouwen voeren we een Stress-test per project in, komt er ruimte voor flexibele programmering, grondwaarde daling bij meer betaalbare bouw en kunnen projecten met midden categorie woningen die echt vast zitten gebruik maken van een gemeentelijke startbouw impuls. Alle 30 maatregelen kun je nalezen op: Doorbouw Maatregelen 2023 – 2026.

Er zijn veel Oekraïense vluchtelingen die op dit moment onderdak zoeken in Europa, waaronder in Nederland. Gemeente Rotterdam is druk bezig met de opvang van zo’n 2000 vluchtelingen in de regio. Bakkers | Hommen draagt een steentje bij door een leegstaand kantoorpand aan de Max Euwelaan in Brainpark ter beschikking te stellen als nieuwe noodopvanglocatie. 

Doorstroomlocatie
Vanaf 11 april is de locatie aan de Max Euwelaan toegankelijk en kunnen de vluchtelingen zich melden, registreren en in een veilige omgeving op adem komen. Hierna zullen de mensen worden doorgeleid naar andere locaties waar zij de komende tijd zullen verblijven.

Maarssen 

Ook aan de Planetenbaan in Maarssen zal binnenkort een pand ter beschikking worden gesteld.

Het monotone kantorenterrein Brainpark groeit de komende jaren uit tot een aantrekkelijk mixed-use gebied met meer levendigheid. Dit komt ten goede aan studenten, starters, empty nesters & gezinnen die op zoek zijn naar een woning, bedrijven op het kantorenpark en de onderwijsinstellingen in de buurt. Het Masterplan Brainpark I geeft de ontwikkelvisie en uitgangspunten weer, deze is donderdag 2 december vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. “In het Brainpark is nu niet veel te beleven en buiten kantoortijden ligt het gebied er verlaten bij. Dat is zonde, want het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets én ligt pal naast de campus van de EUR, aldus wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen)’’. In samenwerking met de gemeente gaat Bakkers | Hommen aan de slag om hier een aantrekkelijk inclusief woon-werk & verblijf gebied van te maken waar het fijn is om te wonen, werken, studeren en te verblijven.

Brainpark fase I
Brainpark is gelegen tussen de A16 en de Erasmus Universiteit. Dit gebied kan getransformeerd worden tot een levendig gebied met een goede mix van woningen, bedrijven en voorzieningen als horeca. Daarbij is een van de belangrijkste ontwikkelingen dat er ruimte komt voor ongeveer 2.500 woningen in verschillende categorieën; 30% sociale huur, 40% middensegment en 30% in het hogere segment. Vooral voor studenten, starters, ouderen en een- of tweepersoonshuishoudens is het niet makkelijk om een geschikte woning te vinden. Deze stijgende vraag naar woningen blijft flink groeien. Door middel van verschillende type woningen op Brainpark I probeert Bakkers |Hommen in deze behoefte te voorzien. Daarnaast blijft de huidige 90.000 m2 ruimte beschikbaar voor kantoren en bedrijven. Voor commerciële en maatschappelijke voorzieningen komt er op de begane grond van de woongebouwen en kantoren ruimte bij voor 45.000 m2. Het centraal gelegen park en de vijvers worden in kwaliteit versterkt. Het groen en de wateren worden doorgetrokken over de Kralingse Zoom waardoor de focus minder op de autoweg ligt. Hierdoor ontstaat een levendige wandelboulevard tussen de gebouwen door die aantrekkelijk kan zijn voor dagelijkse, recreatief verblijf met horecavoorzieningen. Hier omheen komen de nieuwe woon-werk-verblijf gebouwen.

Duurzame woon-werklocatie

De nu aanwezige kantoorpanden worden vervangen door duurzame woon- en/of werklocaties. De geluidsoverlast van de A16 en de luchtkwaliteit worden aangepakt. Zo komen er multifunctionele schermen tussen de gebouwen langs de A16 waardoor het gebied geluidluw wordt. Daarnaast wordt rekening gehouden met de mogelijke nieuwe oeververbinding over de Maas die het gebied verbindt met de rest van de stad. Door de uitbreiding van het bestaande groen wordt Brainpark I straks een gezonde en duurzame woon-werk-verblijf locatie.

Vervolg

Het Masterplan legt de belangrijkste uitgangspunten voor de ontwikkeling van Brainpark I vast. Na besluitvorming door de gemeenteraad gaat de gemeente samen met ontwikkelaars de plannen verder uitwerken. Het betreft onder meer een project van Bakkers | Hommen betaamde uit 4 gebouwen met ongeveer 775 sociale en middenhuur appartementen met voorzieningen aan de Max Euwelaan. Dit project zou dan als 1e fase van 4 worden ontwikkeld. Afhankelijk van het verloop van de ruimtelijke juridische procedures kan de bouw van de eerste fase starten eind 2022, begin 2023. 

Bakkers | Hommen  uit Eindhoven heeft recent het kantoorgebouw ‘Green House’ aan de K.P. van der Mandelelaan 9-35 te Rotterdam van Syntrus Achmea gekocht.

Het gebouw omvat een kleine 4.500 m2 kantoorruimte en is volledig verhuurd aan HR en payroll-diensverlener  ADP Nederland. Het pand ligt dicht bij de A16 en metrostation Kralingse Zoom.

Lee Towers

Bakkers | Hommen legde 6.250.000 euro kosten koper op tafel voor het kantoorgebouw. Naast deze locatie heeft BHW een tweetal andere locaties op het Brainpark in eigendom,  Max Euwelaan 1 en Max Euwelaan 31-39. Bakkers | Hommen is in de Maasstad ook verantwoordelijk voor de transformatie van kantorencomplex Europoint nabij het Marconiplein naar de woontorens die de naam Lee Towers kregen.

Bij de recente transactie met het pand aan de K.P. van der Mandelelaan is verkoper Syntrus Achmea geadviseerd door de Mik Bedrijfshuisvesting. Koper werd juridisch geadviseerd door Core Notariaat en Taylor Wessing.

Bron: Vastgoedmarkt.nl

vastgoedmarkt.nl/transacties/nieuws/2019/12/wat-bezit-bhw-nu-op-brainpark-rotterdam-101150337?vakmedianet-approve-cookies=1&_ga=2.49500198.127378144.1578643838-2012013029.1578643838

Bakkers | Hommen is de laatste jaren steeds actiever bezig met ontwikkelingen in Rotterdam. Bijvoorbeeld met The Lee Towers: de grootste transformatie in Nederland van 80.000 m2 kantoor naar 883 appartementen middenhuur.

Vandaar de logische stap om een tweede vestiging te openen aan de Max Eeuwelaan 31 te Rotterdam. 

De locatie, midden in Brainpark, ligt erg voor de hand: het gebied dat de komende jaren zal gaan transformeren naar een ‘’mix use’’-gebied met een stevige verdichting aan de Kralingse zoom en de A16.

Bakkers | Hommen zal, nu in november het visiedocument tot stand is gekomen, proactief het ontwikkelproces opstarten voor een deel van het gebied.

URBAN TRANSFORMATION

De stakeholders van Brainpark hebben in gezamenlijkheid met onder andere Erasmus – EUR, bewonersvereniging Kralingen, SITE Urban Development en Gemeente Rotterdam overeenstemming bereikt over het visiedocument Brainpark.

Brainpark wordt een nieuw innovatiedistrict, een gemixt compleet stadsdeel, waar werken, voorzieningen, wonen en verblijven elkaar aanvullen en versterken.

Soon more…