Persbericht

Rotterdam, 31 augustus 2026 — Bakkers|Hommen, initiatiefnemer en ontwikkelaar van het Max Euwe Kwartier in Brainpark, gesitueerd naast de Erasmus Universiteit en grenzend aan de wijk Kralingen, heeft een overeenkomst getekend met Heimstaden Bostad AB (Heimstaden) voor de verkoop van 529 nieuwbouwhuurwoningen en ruim 5.400 m² commerciële ruimte. De transactie betreft een forward purchase van drie van de vier gebouwen van de eerste fase (ME01, ME21 en ME21A), inclusief de onderliggende commerciële plinten. Bijna twee derde van de woningen, 343 in totaal, valt in het middensegment; de overige 186 woningen behoren tot de vrije sector. De bouw is inmiddels gestart; begin september worden de heiwerkzaamheden vervolgd.

De eerste fase van het Max Euwe Kwartier omvat in totaal 741 appartementen, verdeeld over vier residentiële gebouwen met circa 220 parkeerplaatsen en commerciële ruimtes. Alle gebouwen worden aangesloten op een duurzame collectieve warmte-koudeopslag (WKO): een gebiedsoplossing die de wijk voorziet van duurzame verwarming en koeling. Het vierde gebouw, ME31, wordt door Bakkers|Hommen in de bouwstroom van MEK Fase 1 gerealiseerd, waarvoor meerdere scenario’s worden verkend. Aannemer Boele & van Eesteren, onderdeel van VolkerWessels, realiseert de bouw.

“Het Max Euwe Kwartier laat zien waar wij als ontwikkelaar voor staan: een monofunctioneel kantorengebied stap voor stap transformeren tot een levendige stadswijk waar mensen wonen, werken en elkaar ontmoeten. Met Heimstaden hebben we een partner gevonden die net als wij denkt in decennia, niet in kwartalen. Dat 529 woningen — grotendeels in het middensegment — nu voor de lange termijn geborgd zijn voor de Rotterdamse huurmarkt, is precies de impact die we met Brainpark voor ogen hebben,” zegt Tom Bakkers, CEO van Bakkers|Hommen.

“De midden- en vrijesectorhuursegmenten zijn onmisbare pijlers voor een goed functionerende woningmarkt,” zegt Michiel Vrijman, Managing Director van Heimstaden Nederland. “Dit complex biedt betaalbare, kwalitatieve en duurzame woningen voor een brede groep huishoudens en vormt een cruciale schakel tussen sociale huur en koop. Deze omvangrijke ontwikkeling is een bevestiging van ons commitment om te blijven zoeken naar mogelijkheden om te investeren in Nederlandse huurwoningen.”

Simon Kuijs, Investment Director bij Heimstaden: “Ondanks het uitdagende Nederlandse investeringsklimaat zijn we erin geslaagd om met Bakkers|Hommen dit complex te gaan realiseren. De 529 woningen en de faciliteiten die toegevoegd worden in de commerciële ruimten versnellen de transformatie van Brainpark naar een gemengde en aantrekkelijke nieuwe stadswijk.”

OVER HET MAX EUWE KWARTIER EN BRAINPARK

Het Max Euwe Kwartier is onderdeel van de transformatie van Brainpark I, gesitueerd naast de Erasmus Universiteit en grenzend aan de wijk Kralingen. Het oorspronkelijke kantorengebied wordt de komende jaren ontwikkeld tot een levendige gemengde stadswijk met in totaal ruim 1.500 woningen en 240 short-stay-woningen, aangevuld met werkplekken, ontmoetingsruimtes, horeca en diverse voorzieningen. Daarbij is veel aandacht voor kwalitatieve openbare ruimte, ecologische diversiteit, duurzame gebiedsenergie en goede verbindingen voor voetgangers en fietsers. Het gebied grenst aan het Kralingse Bos en is uitstekend bereikbaar via metrostation Kralingse Zoom en de directe ontsluiting naar de A16 en het centrum van Rotterdam.

De realisatiefase van de gebiedsontwikkeling is inmiddels ingezet: met de eerste fase (Max Euwe Kwartier) en Fase 2A, die beide in de tweede helft van dit jaar in de bouwfase zijn beland, zijn bijna duizend appartementen in uitvoering.

Bij de transactie werd Bakkers|Hommen geadviseerd door Capital FIT (commercieel en procesbegeleiding), Dirkzwager (juridisch), Joanknecht (fiscaal) en Winston Taylor (notariaat). Heimstaden werd juridisch en fiscaal bijgestaan door Loyens & Loeff en commercieel door Made Real Estate.

OVER BAKKERS|HOMMEN

Bakkers|Hommen is een private, onafhankelijk gedreven gebiedsontwikkelaar en impactgedreven investeringsmaatschappij, geworteld in Rotterdam en Eindhoven. Met ruim 25 jaar trackrecord ontwikkelt Bakkers|Hommen grootschalige binnenstedelijke gebieden over de volledige levenscyclus — van initiatief tot oplevering en exploitatie. De onderneming werkt vanuit een lange horizon op het snijvlak van gebouwde omgeving, technologie en cultuur, met circa vijftien actieve grootschalige projecten in Nederland. Meer informatie op www.bakkers-hommen.nl.

OVER HEIMSTADEN BOSTAD

Heimstaden Bostad is een toonaangevende Europese woningverhuurder met ruim 155.000 woningen in negen landen en een portefeuillewaarde van ruim 30 miljard euro. Het bedrijf koopt, ontwikkelt en beheert woningen met een langetermijnperspectief. Vanuit de Scandinavische achtergrond en de waarden Dare, Care en Share werken 1.600 collega’s elke dag aan de missie om het leven van bewoners te verrijken en te vereenvoudigen met Friendly Homes. Meer informatie op heimstadenbostad.com.

VISUALS

NOOT VOOR DE REDACTIE

Meer informatie over het project en de gebiedsontwikkeling is te vinden op https://bakkers-hommen.nl/brainpark-max-euwekwartier. Beeldmateriaal en videomateriaal in hoge resolutie zijn beschikbaar op aanvraag.

CONTACT

Bakkers|Hommen — Waerdevast@bakkers-hommen.nl — www.bakkers-hommen.nl

Heimstaden — Naomi van Duin, Head of Brand, Communications & Customer Support, +31 6 51 77 31 61, pers@heimstaden.nl